吕思扬：“就是老年特色，嗨，现在这宣传，不拽个英文就潮儿不起来。哎咱不说全茗京，就是宾馆周围这些个旧社区，老龄率都在70%以上，我们想从这些旧区里找找经营不善的，设施条件接近咱宾馆的，发出加盟邀请，这么一来，可以缓解一下我们的客流，也能多元服务统一管理，怎么样？”

周丽仪：“嘿！这出国留学没白去。”

吕思扬：“当然！爸，等我签下来加盟店，保证一层全租给陆总，就这样了哈！”

吕茗湖：“你给我消停点吧先！超市还没建成，又谈什么加盟啊，你就一小宾馆摊子打算铺多大啊？东一处西一处，你管理上跟得上吗？人员跟得上吗？稳着点干小伙子，乱而不精砸牌子的！砸的还是华阳的牌子！”

吕思扬：“爸，现在是多元时代，得把握商机多管齐下，不是您计划经济那套了。”

吕茗湖：“我承认，加盟店确实有建设性，我个人的意见是宾馆的老龄特色进一步打开知名度之后再提交董事会，你的这个构想和努力我不会否定。”

吕思扬：“谢谢爸。”

吕茗湖：“去准备一份协议发给陆总吧。”

吕思扬：“嘿您不能给一甜枣再打一巴掌啊，不成！一层租给六合，我先答应人家的，咱得有个先来后到吧。”

吕茗湖：“我也答应陆总了，论职务，论辈份，我比你有份量！”

周丽仪：“哎哎哎，儿子，租给谁对宾馆不都有好处吗？咱自家别伤了和气啊。”

吕思扬：“成，我尊重您，我不和您争，咱们民主PK，让事实说话！”.20-10．华阳酒店-会议室，日，内

（严肃的背景音乐）

首席坐着吕茗湖，两侧是华阳酒店高管，末席两侧分别坐着顾盼盼和韦兆安

〈交插切换〉人人神情严肃，顾盼盼前面一沓资料，韦兆安只有薄薄一纸

吕茗湖：“各位，今天我们讨论的是宾馆一层的承租权归属问题。韦总和顾盼盼分别代表芳信商厦和六合茶楼来阐述他们的租凭意向，希望各位仔细听过之后，公平地做出表决。”

高管们纷纷点头

乔秘书：“那，两位谁先请？”

韦兆安：“Lady_first.（女士优先）”

顾盼盼：“谢谢。各位领导，茶馆、茶楼、茶苑是民间很常见的休闲场所，以附近居民为主要消费对象，咱们宾馆正好位于小区之间，所以从地理上就非常合适；再说天时，茗京自唐朝起就有悠久的制茶史，因此茶文化是市里反复强调的旅游特色，六合品牌呢，又是茗京的百年老号，当然禀承了这层渊源。”

吕思扬：“没错！华阳茶市也是响应政府这方面的号召办起来的。”

吕茗湖斜了吕思扬一眼

顾盼盼：“我们再说人和，各位领导请看，这里是六合茶庄近年来的财务报表，我想说明的是，六合始终都遵循微利服务的经营理念，也因此受到了周边居民的广泛欢迎，得知茶楼注册之后，各位老街坊老邻居天天都去店里祝贺，盼着茶楼早点开张。综上所述，六合茶楼开在咱们宾馆是非常合适的。”

高管们不由纷纷点头

乔秘书：“韦总，您请。”

韦兆安：“好。各位，芳信的国际地位我在此不再赘述，我来具体讲一下芳信社区店的特点以及它选址华阳宾馆的适宜性。社区店顾名思义肯定是开办在社区之间，刚才顾小姐也讲了，华阳宾馆正是处在社区群当中这么一个非常有利的条件。其次，芳信集团已经有十年以上经营社区店的丰富经验，主要是以生活用品为主的自主品牌，从原料、生产线直至销售，全程都实行国际化管理，品牌信誉我相信会对周边居民产生很大的影响力，毕竟，商品质量才是消费者最关注的核心。”

顾盼盼：“除了质量之外，价格也是影响消费的关键因素，这里是一份宾馆周边居民的调查表，经过统计，周边全部是各企事业的老旧小区，老龄化超过70%，居民平均年收入不足五万元，芳信商品的价格同比偏高，相对于更习惯精打细算的老年人来讲，六合茶庄十年如一日的微利经营更受小区居民欢迎。更何况宾馆周边三公里就分布着千惠、广源和好几家中小型超市，完全可以满足小区居民的购物需求。”