过了几秒，钟志豪只好硬着头皮，开始介绍起物业的情况：

“各位，我近期一共物色了12家大型物业，全都是按照周生的要求找的。”

“最小的3153平米，最大的4591平米，分布在铜锣湾、中环、旺角、油麻地、庙街等最繁华的地段。”

他手指着地图上的红色圆点：“这些物业，最高3层，最低2层，单层面积全部不低于1000平米，层高都在4.3米以上。

“无论是地理位置，还是空间层高，用来开戏院都是绝佳的选择。”

“但这些物业全部有租户，要么是商场、茶楼，要么是超市和批发市场，还有几家是写字楼的底层商铺。”

“如果想拿下来，和租户、业主沟通起来会有不少麻烦。”

“我已试着联系过，一部分业主倒是愿意出售，价格却基本谈不拢。”

“还有些业主，一听要买，直接就拒绝了，根本不愿意谈。”

“主要是地段太好了，我需要再深入沟通、慢慢周旋。”

稍顿，他走到桌前，翻开笔记本：“至于预算方面，这些物业加起来，一共是43.2万平尺。”

“按照近期商铺的均价，一平尺大概1136港纸，算下来，单是购买这些物业，预计就要花4.5亿港纸。”

“如果还要改造成戏院……”

说到这里，钟志豪卡了壳，下意识抬头看向周天泽：“周生，我还真不知道这么大的戏院该怎么改造。”

“也做不了具体的预算，实在是抱歉。”

众人闻言，也齐齐看向周天泽，一个个欲言又止。

单是买物业就要4.5亿，改造费用更是个未知数，这笔投入实在是太大了。

更重要的是，这些物业的总面积加起来，已经超过了香江所有戏院的总和。

现在的戏院，最大面积不超过1200平米，最小只有400多平米，加起来撑死也就35万平尺左右。

亚视一下要建12家这么大的戏院，总面积比全港现有戏院加起来还多，简直匪夷所思。

而且就算建起来了，放什么片子啊？

亚视电影亏得一塌糊涂，三大更不可能把片源给他们，到时候这些戏院，难道要空着吗？

这是在座所有人的心声。

大家都觉得，周天泽这个决定太过冲动，太过冒险，完全不符合常理。

周天泽丝毫没有理会众人的神色，也没有回应他们的疑惑，正在脑海里快速盘算着。

他在想，等中英第二次谈判结束后，香江的房价会跌到什么地步。

按照前世的记忆，跌幅大概在35%—70%之间。

繁华地段跌幅较小，估计就在35%上下。

这样一来，4.5亿的物业，3亿就能拿下，能节省一大笔开支。

至于改造费用，每家戏院平均下来大概要花1000万上下，加上买物业的3亿，总共4.2亿左右。

有点吃力，也不是接受不了。

他布局院线，不仅仅是为了统治香江电影圈，也有为了物业升值的打算。

这些位于繁华地段的商铺，未来价格至少会上涨30倍，这笔投资稳赚不赔。

就是“在租商户”会有点麻烦，得用点龌龊的手段。

等房价雪崩，让那些业主去搞定，自己在幕后做个狗头军师就好。

死道友不死贫道，反正他也不是什么好人。

周天泽眼中闪过一丝决断，开始有条不紊地安排起来：

“钟生，物业的事情，你继续跟进，什么时候买，我会告诉你。”

“是，周生！”

钟志豪连忙应声，心里的石头稍稍落了一半，至少知道自己该做什么了。